Проект приказа Министерства сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области "О внесении изменений в приказ Министерства сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области от 29.02.2016 № 19"

Файлы для просмотра и скачивания документа :

.doc Посмотреть

---

проект

 

Министерство сельского, лесного хозяйства

и природных ресурсов Ульяновской области

 

ПРИКАЗ

 

 

О внесении изменений в приказ Министерства сельского, лесного

 хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области  от 29.02.2016 № 19

 

 

П р и к а з ы в а ю:

1. Внести в Порядок размещения нестационарных торговых объектов на территории Ульяновской области, утверждённый приказом Министерства
сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области 
от 29.09.2016 №  19 «Об утверждении Порядка размещения нестационарных торговых объектов на территории Ульяновской области», следующие
изменения:

1) абзац шестой пункта 1.4 раздела 1 признать утратившим силу;

2) в разделе 2:

а) абзац второй подпункта 1 пункта 2.3 признать утратившим силу;

б) пункт 2.5 изложить в следующей редакции:

«Переоформление ранее заключенного договора аренды земельного
участка на Договор на размещение НТО осуществляется по заявлению хозяйствующего субъекта, использующего НТО, являющегося стороной договора аренды земельного участка с сохранением всех прав и гарантий, предоставленных законодательством Российской Федерации.

Уполномоченный орган не вправе отказать такому хозяйствующему  субъекту в переоформлении договора аренды земельного участка на Договор на размещение НТО.»;

в) пункт 2.13 признать утратившим силу;

г) в пункте 2.14 слова «не должно ухудшать благоустройство территории и застройки,» исключить;

3) раздел 4  изложить в следующей редакции:

«4. Предоставление компенсационного места для размещения НТО

 4.1. В случае необходимости изъятия земельного участка, на котором размещается НТО (места размещения НТО), для государственных или муниципальных нужд, уполномоченный орган, не менее чем за 1 (один) год до предполагаемого изъятия, уведомляет об этом хозяйствующий субъект и предоставляет равноценное  предоставленному ранее месту размещения НТО по месту расположения, плате за размещение, площади и прочим характеристикам компенсационное место по выбору хозяйствующего субъекта в соответствии с требованиями к размещению НТО, установленными настоящим Порядком без проведения аукциона.

4.2. Компенсационное место уполномоченный орган подбирает исходя из требований к размещению НТО, установленных настоящим Порядком,
с учётом предложений хозяйствующего субъекта. Изъятие места размещения НТО до предоставления компенсационного места не допускается, за исключением основания, предусмотренного пунктом 4.5 настоящего раздела.

4.3. В целях предоставления компенсационного места уполномоченный орган обеспечивает включение данного места размещения НТО в Схему в соответствии с Порядком разработки и утверждения органами местного самоуправления схем размещения нестационарных торговых объектов на территории Ульяновской области, утверждённым приказом Министерства сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области  от 22.01.2016 №  6 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения органами местного самоуправления схем размещения нестационарных торговых объектов на территории Ульяновской области».

4.4. При предоставлении компенсационного места для размещения НТО в Договор на размещение  НТО вносятся соответствующие изменения. При этом предоставления дополнительных документов хозяйствующим субъектом не требуется.

4.5.  Хозяйствующий субъект вправе написать заявление об отказе от предлагаемого ему компенсационного места. В этом случае договор на размещение НТО расторгается по соглашению сторон и хозяйствующий субъект теряет право на предоставление компенсационного места без проведения аукциона.»;

 4) раздел 5 изложить в следующей редакции:

«5. Требования к внешнему виду НТО

5.1. Конструкция НТО должна обеспечивать возможность его перемещения и транспортировки.

5.2. Фасадное и боковое остекление должно быть выполнено из конструкций со стеклопакетами.

5.3. Цветовое решение декоративных ограждающих поверхностей должна соответствовать эскизному проекту, утверждённому уполномоченным органом в области архитектурной и градостроительной деятельности.

5.4. В состав эскизного проекта НТО входят:

1) титульный лист;

2) текстовая часть – пояснительная записка, содержащая сведения об объекте: местоположение, габаритные размеры, функциональное назначение, описание фасадов и характеристика архитектуры НТО;

3) графическая часть, включающая:

схему генерального плана, выполненную на топографической основе в масштабе 1:500, с указанием линейных привязок к основным элементам территории участка (тротуары, проезжая часть, стены домов и т.д.);

ситуационный план-схему размещения здания на карте населённого пункта;

план НТО, выполненный в масштабе 1:50, с указанием основных габаритных размеров;

развёртки фасадов с цветовым решением, с указанием высотных отметок основных элементов фасадов, местом размещения вывески, а также ведомостью отделочных материалов;

цветное трёхмерное изображение НТО, вписанное в окружающую среду;

материалы фотофиксации территории участка до начала работ по установке нового НТО.

5.5. Для изготовления НТО и его отделки должны применяться современные сертифицированные материалы с соблюдением правил пожарной безопасности, имеющие качественную и прочную окраску, отделку и не изменяющие своих эстетических и эксплуатационных качеств в течение всего срока эксплуатации НТО (не менее 10 лет).

5.6. Архитектурное и конструктивное решение входной группы (групп) НТО, имеющего торговый зал, должно соответствовать  требованиям СНиП 35.01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».

5.7. Рекламно-информационное оформление НТО должно соответствовать требованиям размещения и содержания информационных конструкций, установленным уполномоченным органом.

5.8. В случае объединения нескольких НТО в единый модуль различной конфигурации, в соответствие со схемами блокировки, а также для объектов, находящихся в одной торговой зоне, материалы наружной отделки, соединительные декоративные элементы, общий козырёк, рама остекления, дверные блоки и другие видимые элементы должны быть изготовлены из идентичных конструктивных материалов. Цветовая гамма наружной отделки всех НТО торговой зоны и сблокированных НТО должна соответствовать установленной для данной торговой площадки.

5.9. В конструкцию типовых НТО мелкорозничной торговли без согласования допускается вносить изменения в части:

конфигурации фасадного и бокового остекления, включая расположение и размеры окна выдачи товара, не меняя габаритных размеров остекления;

установки дополнительных рам остекления на боковых поверхностях НТО, при отсутствии по этим сторонам других сблокированных НТО;

расположения, размеров и типа (металлический, стеклянный) дверного блока.»;

            5) в разделе 6:   

а) абзац  третий  пункта 6.1 изложить в следующей редакции:

«обращение хозяйствующего субъекта в уполномоченный орган о заключении Договора на размещение НТО, имеющего договор аренды земельного участка, заключенный до 1 марта 2015 года, срок действия которого не истёк, или действие которого возобновлено на неопределённый срок, либо имеющего договор купли-продажи НТО, если продавцом НТО до 1 марта 2015 года был оформлен договор аренды земельного участка и срок действия договора аренды земельного участка истёк.»;

б) пункт 6.3 изложить в следующей редакции:

«6.3. Право на заключение Договора на размещение НТО предоставляется хозяйствующему субъекту, подавшему в орган, осуществляющий полномочия  по распоряжению земельными участками,  заявление о предоставлении права на размещение НТО (далее – заявление), включённого в Схему
(далее – заявитель).»;

         в) абзац шестой пункта 6.4 признать утратившим силу;

г) подпункт 6 пункта 6.6 признать утратившим силу;

д) пункт 6.7 изложить в следующей редакции:

«6.7. Договор на размещение НТО заключается по форме, согласно приложению к настоящему Порядку.»;

         е) подпункты 2 и 3 пункта 6.8 изложить в следующей редакции:

«2) изъятия земельного участка, на котором размещается НТО (места размещения НТО), для государственных и муниципальных нужд;     

3) по решению суда, вступившему в законную силу;»;

ж) в пункте 6.9 слова «трёх месяцев» заменить словами «двенадцати месяцев»;

з) пункт 6.10 дополнить новым абзацем следующего содержания:

 «В случае объединения нескольких НТО в единый модуль, принадлежащий одному хозяйствующему субъекту, хозяйствующий субъект имеет право на заключение одного Договора на размещение НТО.»;

6) в разделе 8:

а) подпункт 7 пункта 8.9 признать утратившим силу;

б)  пункт 8.23 изложить в следующей редакции:

«8.23. С победителем аукциона заключается Договор на размещение НТО по форме, согласно приложению к настоящему Порядку.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации победитель аукциона не вправе уступать права по заключенному по результатам аукциона Договора на размещение НТО.»;

7) Приложение изложить в следующей редакции:

 

 

«ПРИЛОЖЕНИЕ

к Порядку размещения

нестационарных торговых

объектов на территории

Ульяновской области

ФОРМА

ДОГОВОР

на размещение нестационарного торгового объекта

_____________________                                                   «__» _________ 20__ г.

____________________________________________________________________

(наименование уполномоченного органа местного самоуправления, наименование  муниципального образования)

____________________________________________________________________ в лице ______________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ___________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и  ____________________________________________________________________,

(наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального   предпринимателя)

в лице ______________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ___________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор на размещение нестационарного торгового объекта (далее – Договор) о нижеследующем.

 

1. Предмет Договора

 

1.1. Сторона 1 предоставляет Стороне 2 право на размещение  нестационарного торгового объекта (тип)

____________________________________________________________________,

площадью ______________________________________________________ кв.м,

(далее – Объект), по адресному ориентиру в соответствии со схемой     размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования __________________________________________.

                                                                           (место расположения объекта)

1.2. Настоящий Договор заключён на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории  муниципального  образования _________________________________________________________,

утверждённой постановлением _________________________________________

                                                                                                                              (указать реквизиты муниципального правового акта)

________________ от _______________ № __________.

2. Права и обязанности Сторон

 

2.1. Сторона 1 имеет право осуществлять контроль над выполнением Стороной 2 условий настоящего Договора.

2.2. Сторона 1 обязана предоставить Стороне 2 право на размещение Объекта, который расположен по адресному ориентиру в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования ______________________________________.

2.3. Сторона 2 имеет право досрочно отказаться от исполнения настоящего Договора по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.

2.4. Сторона 2 обязана:

2.4.1. Обеспечить размещение Объекта и его готовность к использованию в течение _______________ с момента заключения Договора в соответствии
                                     (указать срок)

с эскизным проектом нестационарного торгового объекта, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. 

2.4.2. На фасаде Объекта поместить вывеску с указанием фирменного наименования хозяйствующего субъекта, режима работы.

2.4.3. Своевременно и полностью вносить (внести) плату по настоящему Договору в размере и порядке, установленном настоящим Договором.

2.4.4. Обеспечить сохранение внешнего вида, типа, местоположения и размеров Объекта в течение установленного периода размещения.

2.4.5. Соблюдать Правила благоустройства, утверждённые _________ ____________________________________________________________________.

                            (указать реквизиты нормативного правового акта) 

2.4.6. Своевременно демонтировать Объект с установленного места его расположения и привести прилегающую к Объекту территорию в первоначальное состояние в течение 90 (девяноста) календарных дней с момента окончания срока действия Договора, а также в случае досрочного расторжения настоящего Договора.

2.5*. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации Сторона 2 не вправе уступать права по настоящему Договору третьим лицам.

 

3. Платежи и расчёты по Договору

 

3.1. Расчёт размера платы по настоящему Договору определяется  Сторонами следующим образом:

____________________________________________________________________

(указать расчёт размера платы)

________________________________________________________________.

3.2. Оплата производится: ______________________________________

                                                                        (указать способ и порядок оплаты: равными  _______________________________________________________________________________________________.долями, единовременно или в ином порядке)

3.3. Подтверждением оплаты Стороной 2 являются следующие документы:________________________________________________________.

 

___________

*Данный пункт включается в договор на размещения нестационарного торгового объекта, заключаемый по результатам открытого аукциона на право заключения договора на размещения нестационарного торгового объекта.

3.4.  Исчисление и уплата Стороной 2 платы по Договору осуществляется на основании расчёта размера платы за размещение Объекта, направленного Стороной 1 по адресу Стороны 2, указанному в настоящем Договоре.

 

4. Ответственность Сторон

 

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушение сроков внесения платы по настоящему Договору Сторона 2 выплачивает Стороне 1 пени из расчёта _______ от размера невнесённой суммы за каждый календарный день просрочки.

4.3. Стороны освобождаются от обязательств по настоящему Договору в случае наступления форс-мажорных обстоятельств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

5. Расторжение Договора

 

5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. Односторонний отказ от исполнения настоящего Договора не допускается, за исключением случая, предусмотренного пунктом 2.3 настоящего Договора.

5.3. После расторжения настоящего Договора Объект подлежит демонтажу Стороной 2 по основаниям и в порядке, предусмотренном Договором, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.4. Демонтаж Объекта в добровольном порядке производится Стороной 2 за счёт собственных средств в трёхмесячный срок с даты окончания срока действия Договора.

 

6. Прочие условия

 

6.1. Настоящий  Договор  вступает  в  силу  с  момента  его  подписания Сторонами и действует до __________ 20__ года.

6.2. Вопросы и споры, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются путём подписания Сторонами дополнительных соглашений, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

6.4. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

7. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

 

 

               Сторона 1                                                            Сторона  2

_____________________________               _____________________________

 

 

 

 

 

________________  ____________               _________________   ____________».

                 (подпись)                       (Ф.И.О)                                                 (подпись)                            (Ф.И.О)

М.П.                                                                                              М.П.

 

2. Настоящий приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

 

 

 

 

Первый заместитель Председателя Правительства Ульяновской области – Министр сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области

А.В.Чепухин